Mortgage Loan Kya Hota Hai 2022: मॉर्गेज लोन क्या है और कैसे लें?

Mortgage Loan मॉर्गेज लोन, बंधक ऋण : अगर आप भी किसी बैंक या वित्तीय संस्था से मॉर्गेज लोन लेना चाहते है तो आपको सबसे पहले यह जानना जरुरी है की मॉर्गेज लोन होता क्या है | आपने कई प्रकार के लोन के बारे में सुना होगा जैसे Home loan, Personal loan, Car loan लेकिन इस लेख में हम आपको मॉर्गेज लोन के बारे में जानकारी प्रदान करेंगे | जब हम अपने घर या प्रॉपर्टी को गिरवी रखकर लोन लेते है तो वह मॉर्गेज लोन कहलाता है | इस लेख में हम आपको Mortgage Loan के बारे में पूरी जानकारी प्रदान करेंगे जैसे की आवेदन कैसे करें, डॉक्यूमेंट, eligibility आदि क्या है इस लिए आप इस आर्टिकल को पूरा अंत तक पढ़े |

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What is Mortgage Loan ?

पैसो की जरूरत हमे हर वक्त रहती है | बैंक और वित्तीय संस्थाएं कई प्रकार के लोन ग्राहकों को प्रदान करते है जैसे की होम लोन, पर्सनल लोन , मॉर्गेज लोन आदि | मॉर्गेज लोन को बंधक ऋण भी कहा जाता है | जब हम अपना घर या प्रॉपर्टी गिरवी रखकर लोन लेते है तो वह मॉर्गेज लोन होता है | आप नया घर बनाने या घर खरीदने के लिए यह लोन ले सकते है | बंधक ऋण के तहत दी जाने वाली ऋण राशी (Loan amount) बैंक या वित्तीय संस्था की पोलिसी और प्रॉपर्टी की स्थिति पर निर्भर करती है | इस लोन को Secured loan भी कहते है | क्युकी ऋणदाता लोन देने के लिए आपकी प्रॉपर्टी को सुरक्षा के रूप में लेते है | ऋणदाता के द्वारा लोन देने से पहले आवेदक का CIBIL Score चेक किया जाता है |

जब आप अपनी सम्पति पर लोन लेते है तो उसे लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (Loan against property) कहा जाता है | आवसीय या कमर्शियल सम्पति के लिए इस लोन (Loan against property) की पेशकश की जाती है | इस लोन के तहत आप अपने प्रॉपर्टी के कीमती कागज गिरवी रखकर मकान की रजिस्ट्री पर लोन ले सकते है | Mortgage Loan के तहत मिलने वाली राशी का उपयोग ग्राहक अपनी किसी भी व्यावसायिक या व्यक्तिगत जरूरत को पूरा करने के लिए ले सकता है | अगर आप समय पर अपना लोन नहीं चुका पाते है तो बैंक आपकी गिरवी रखी प्रॉपर्टी को बेचकर अपने पैसो की वसूली करता है |

HIGHLIGHTS:

आर्टिकलमॉर्गेज लोन क्या है ?
लोन का नाममॉर्गेज लोन या बंधक ऋण
लाभार्थीनागरिक
दी जाने वाली राशीऋणदाता पर निर्भर
ब्याज दरऋणदाता पर निर्भर

मॉर्गेज लोन के लाभ और विशेषताएं

  • किसी भी व्यक्ति को जब पैसो की जरूरत होती है तो वह अपनी प्रॉपर्टी या घर को गिरवी रखकर लोन लेता है , इस लोन को मॉर्गेज लोन या बंधक ऋण (Mortgage Loan) कहते है |
  • अगर आप समय पर बैंक को लोन की राशी नहीं चुका पाते है तो आपके द्वारा गिरवी रखी प्रॉपर्टी को बैंक के द्वारा बेचकर अपने पैसो की वसूली की जाती है |
  • आप अपनी सम्पति को बेचकर जब लोन लेते है तो उसे लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (Loan against property) भी कहा जाता है |
  • इस लोन के तहत आप अपने मकान की रजिस्ट्री पर लोन प्राप्त कर सकते है |
  • किसी भी व्यावसायिक खरीद के लिए लोन लिया जा सकता है |
  • आमतौर पर आप बंधक ऋण के तहत अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू का 80% या इससे अधिक ऋण राशी प्राप्त कर सकते है |
  • ऋण राशी का भुगतान आप EMI के माध्यम से कर सकते है |
  • लोन की EMI का बोझ कम करने के लिए आप अपने लोन का पूर्व भुगतान (Prepayment) भी कर सकते है |
  • किसी भी बैंक या वित्तीय संस्था में जाकर आप आसानी से मॉर्गेज लोन के लिए अप्लाई (Mortgage Loan Apply) कर सकते है |
  • इस लोन की लोन अवधि (Loan tenure) 15 साल तक होती है |
  • बंधक ऋण को चुकाने की अवधि हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां (HFC) के द्वारा तय की जाती है |
  • होम लोन के लिए जिस प्रकार से आप डाउन करते है उसी प्रकार से मॉर्गेज लोन में डाउन पेमेंट की रकम 10-20% तक हो सकती है |
  • सम्पति के बदले जब आप लोन लेते है तो आपको उसमे होम लोन की तुलना में Interst rate 1.5%-2% तक ज्यादा देना होता है |
  • इस लोन का बैलेंस प्रतिदिन, मासिक या सालाना के तोर पर घटता रहता है |

मॉर्गेज लोन के लिए पात्रता

  • कोई भी व्यक्ति जिसे पैसो की शख्त जरूरत है वो इस लोन का लाभ ले सकता है |
  • आवेदक की न्यूनतम आयु 23 अव 25 वर्ष होनी चाहिए और अधिक आयु 65 से 70 वर्ष के बीच होनी चाहिए |
  • अगर आपके पास एक स्थिर रोजगार है तो आप अधिक लोन अमाउंट तक जल्दी लोन (Instant loan) प्राप्त कर सकते है |
  • लोन देने से पहले आवेदक की Credit History चेक की जाती है इसलिए आपका क्रेडिट इतिहास अच्छा होना चाहिए |

जमीन पर लोन लेने के लिए क्या-क्या डॉक्यूमेंट चाहिए

प्रतेक ऋणदाता के द्वारा मांगे जाने वाले डॉक्यूमेंट अलग अलग प्रकार से हो सकते है इस लिए जब भी आप लोन के लिए आवेदन कर रहे है तो आपको बैंक में जाकर डॉक्यूमेंट के बारे में जानकारी लेना जरुरी है | कुछ जरुरी डॉक्यूमेंट इस प्रकार है :

  • भरा हुआ आवेदन पत्र
  • KYC
  • आधार कार्ड
  • पेन कार्ड
  • ड्राइविंग लाइसेंस
  • वोटर आईडी कार्ड
  • लीज या रेंट एग्रीमेंट
  • आय प्रमाण : बैलेंस शीट, पी एंड एल अकाउंट, पिछले छह महीने का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट, पिछले तीन साल का आईटीआर स्टेटमेंट |
  • व्यापार संबंधी प्रमाण : सर्विस टैक्स, एक्साइस, सेलस टैक्स, वैट पंजीकरण, व्यापार लाइसेंस, पार्टनरशिप डीड, प्रैक्टिस सर्टिफिकेट |

मॉर्गेज लोन के लिए अप्लाई कैसे करें?

अगर आप Mortgage Loan की सभी शर्तो को पूरा करते है तो आप इसके लिए ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों प्रकार से आवेदन कर सकते है | आवेदन करने की प्रक्रिया आप निचे दिए गए स्टेप से समझ सकते है :

Mortgage Loan Online Apply:

  • ऑनलाइन आवेदन करने के लिए आपको सबसे पहले बैंक या वित्तीय संस्था की ऑफिसियल वेबसाइट पर जाना होगा जिसके लिए आप आवेदन करना चाहते है |
  • वेबसाइट पर आने के बाद आपको मॉर्गेज लोन के आप्शन पर क्लिक करना है |
  • आपके सामने लोन से जुडी हुई सारी जानकारी आ जाएगी |
  • अप्लाई करने के लिए आपको Online Apply के आप्शन पर क्लिक करना है |
  • आपके सामने loan application form ओपन हो जायेगा |
  • फॉर्म में मांगी गई जानकारी दर्ज करें और फॉर्म को सबमिट कर दें |
  • उसके बाद बैंक के कर्मचारी आपसे सम्पर्क करेंगे और लोन की प्रक्रिया को आगे जारी किया जायेगा |

ऑफलाइन आवेदन कैसे करें?

  • सबसे पहले आपको वित्तीय संस्था या बैंक की अपनी नजदीकी शाखा में जाना होगा |
  • बैंक शाखा में जाकर बैंक कर्मचारी से सम्पर्क करना है |
  • बैंक कर्मचारी आपको लोन से जुडी सारी जानकारी प्रदान करेगा |
  • फिर आपके डॉक्यूमेंट वेरीफाई किये जायेंगे |
  • आपको एक आवेदन फॉर्म भरना होगा |
  • फॉर्म वहीँ पर जमा करवा देना है |
  • इस प्रकार से आपका ऑफलाइन आवेदन हो जायेगा |

Conclusion

इस लेख में हमने आपको Mortgage Loan के बारे में पूरी जानकारी प्रदान की है | इस लोन को बंधक ऋण के नाम से भी जाना जाता है | अगर आप सम्पति पर ऋण ले रहे है तो उसे लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (Loan against property) कहा जाता है | कोई भी व्यक्ति अपनी प्रॉपर्टी या घर को गिरवी रखकर मॉर्गेज लोन ले सकता है | अगर आपको इस लोन के बारे में अधिक जानकारी लेनी है तो आप हमे कमेंट में लिख सकते है | आशा करता हूँ दोस्तों की आपको यह आर्टिकल informative लगा होगा | अगर आपको यह आर्टिकल अच्छा लगा है तो प्लीज आप इसे अपने दोस्तों के साथ शेयर करें |

मॉर्गेज लोन से जुड़े सवाल:

Q. बंधक ऋण क्या है?

Ans. जब आप अपना घर या प्रॉपर्टी गिरवी रखकर लोन लेते है तो वह मॉर्गेज लोन कहलाता है |

Q. बंधक और गृह ऋण में क्या अंतर है?

Ans. घर खरीदने, घर का निर्माण करने या उसके नवीनीकरण करने के लिए जो लोन लिया जाता है वह होम लोन होता है लेकिन लोन के लिए घर या प्रॉपर्टी बेचने पर वह बंधक ऋण होता है |

Q. बंधक ऋण के लिए कौन आवेदन कर सकता है?

Ans. कोई भी भारत का निवासी जिसे पैसो की शख्त जरूरत है वह इस लोन के लिए अप्लाई कर सकता है |

Q. मॉर्गेज लोन के लिए अप्लाई कैसे करें?

Ans. लोन के लिए आवेदन करने की पूरी जानकारी इस लेख में दी गई है |

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