अगर आपको जमीन खरीदने के लिए लोन चाहिए तो यह आर्टिकल आपके लिए है. इस आर्टिकल में हम आपको प्लॉट लोन के बारे में पूरी जानकारी प्रदान करेंगे जैसे की प्लॉट लोन क्या है, प्लॉट लोन हम कैसे ले सकते है, इस लोन की पात्रता, डॉक्यूमेंट क्या है और किस प्रकार से हम इस लोन के लिए आवेदन कर सकते है आदि.
आपको बता दें दोस्तों की प्लॉट लोन को Land Loan भी कहते है इसलिए आपको प्लाट लोन और लैंड लोन दोनों में कन्फ्यूज नहीं होना है, दोनों एक ही नाम है। जब हम प्लॉट खरीदने या जमीन का कोई टुकड़ा खरीदने के लिए लोन लेते है तो वह प्लॉट लोन कहलाता है.
बहुत से लोगो के मन में यह होता है की प्लॉट लोन और होम लोन एक ही है लेकिन एसा नहीं है, होम लोन हम घर खरीदने के लिए लेते है जबकी प्लॉट लोन हम एक जमीन के टुकड़े को खरीदने के लिए लेते है जिस पर हम भविष्य में घर बनायेंगे. होम लोन और प्लॉट लोन दोनों एक दुसरे के विपरीत है.
Plot Loan in Hindi
भारत में अनेक बैंक और गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनी (NBFC) ग्राहकों को आकर्षक ब्याज दरो पर लैंड लोन प्रदान कर रही है. आप इस लोन के लिए ऋणदाता की ऑफिसियल वेबसाइट पर जाकर ऑनलाइन अप्लाई या ऋणदाता की नजदीकी शाखा में जाकर ऑफलाइन आवेदन कर सकते है.
अच्छे सिबिल स्कोर और क्रेडिट प्रोफाइल वाले नागरिक बैंक की आकर्षक ब्याज दरो का लाभ ले सकते है। अगर आप अपना घर बनाने या किसी अन्य उद्देश्य के लिए प्लाट खरीदना चाहते है और आपके पास पैसो की कमी है तो आप इस स्थिति में प्लाट लोन का लाभ ले सकते है और अपनी मनपसंद जमीन खरीद सकते है. अलग अलग बैंक और NBFC में Plot Loan की लोन अवधि,ब्याज दर, ऋण की राशी आदि अलग अलग प्रकार से होती है.
बहुत से किसानो के मन में यह सवाल होता है की कृषि जमीन खरीदने के लिए लोन कैसे मिलेगा तो आपको बता दें की अगर आप कृषि के लिए या अपने व्यवसाय के उद्देश्य से प्लॉट खरीद रहे है तो आपको ऋणदाता से सम्पर्क करना होगा क्युकी प्लॉट लोन आप जमीन का एक टुकड़ा खरीदने के लिए ले सकते है जो आपकी कृषि जरुरतो को पूरा नहीं करता है.
प्लॉट लोन और होम लोन में अंतर
बहुत से लोग एसा सोचते है की प्लॉट लोन और होम लोन एक ही है जबकि एसा नहीं है. प्लॉट लोन और होम लोन दोनों अलग अलग है. इन दोनों लोन के बीच अंतर आप यहाँ देख सकते है:
| होम लोन | प्लॉट लोन |
|---|---|
| यह लोन हम घर खरीदने, घर के नवीनीकरण करने या न्यू घर बनाने के लिए लेते है. | यह लोन हम जमीन खरीदने के लिए लेते है जिस पर बाद में हम घर बनायेंगे. |
| लोन के भुगतान के समय आपको टेक्स बेनेफिट्स का लाभ मिलता है. | इस लोन में आपको टेक्स बेनेफिट्स का लाभ नहीं मिलता लेकिन अगर आप जमीन पर कंस्ट्रक्शन का कार्य शुरू करते है तो आप टेक्स बेनेफिट्स का लाभ ले सकते है. |
| इस की लोन अवधि 30 साल तक होती है. | जबकि Plot loan की लोन अवधि 15 वर्ष तक होती है. |
| प्लॉट लोन की तुलना में ब्याज दर कम होती है. | इसकी ब्याज दर होम लोन की तुलना में अधिक होती है. |
| इसमें आप लागत का 90% तक ऋण प्राप्त कर सकते है. | प्लॉट लोन के तहत आप प्लाट की कीमत का 70% तक ऋण प्राप्त कर सकते है. |
प्लॉट लोन और होम लोन में समानताएं
अगर इन दोनों लोन में कुछ अंतर है तो कुछ समानताएं भी है. एक समानता यह भी हो सकती है की आप Plot Loan के तहत भूमि खरीदेंगे और होम लोन के तहत उस पर अपना घर बनायेंगे. दोनों ही ऋण में ब्याज दर, प्रोसेसिंग शुल्क आदि लगाये जाते है.
ऋणदाताओं के द्वारा प्रदान की जाने वाली ईएमआई विकल्प और सह-आवेदकों के लिए नियम भी सामान होते है. दोनों ही लोन के लिए आप ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों प्रकार से आवेदन कर सकते है.
Plot Loan Eligibility
- आवेदक भारत का निवासी होना चाहिए.
- कोई भी व्यक्ति जिसे घर बनाने के लिए जमीन की जरूरत है वह इस लोन का लाभ ले सकता है.
- आप सिर्फ घर बनाने के उद्देश्य से जमीन खरीद सकते है.
- कृषि कार्य या व्यावसायिक उद्देश्य के लिए अगर आप जमीन खरीद रहे है तो आप लैंड लोन का लाभ नही ले सकते है.
- प्लॉट खरीदने के 2 से 5 वर्ष के भीतर आपको उस पर कंस्ट्रक्शन का कार्य शुरू करना होगा.
- आपका सिबिल स्कोर बहुत अच्छा होना चाहिए.
- आपके पास एक अच्छा रोजगार होना चाहिए जिससे आपको एक स्थिर आय हो रही हो.
- आवेदक की अधिकतम आयु 18 वर्ष या इससे अधिक होनी चाहिए.
- वेतनभोगी या स्व-नियोजित दोनों व्यक्ति लोन के लिए आवेदन कर सकते है.
Plot Loan Documents required
- विधिवत भरा हुआ आवेदन पत्र
- आवेदक का फोटो
- नवीनतम वेतन पर्ची
- निवास का प्रमाण
- पहचान का प्रमाण
- पिछले 6 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
- फॉर्म 16
- भूमि के स्वामित्व से संबंधित मूल दस्तावेज
- अन्य डॉक्यूमेंट जो आपको देने हो सकते है:
- राजस्व प्राप्तियां
- भूमि अभिलेख
- जमींदार द्वारा भुगतान किए गए करों के लिए कर रसीदें
- टाउन प्लानिंग अथॉरिटी द्वारा विधिवत अनुमोदित प्लॉट के लेआउट/ड्राइंग
- प्लॉट के लिए ‘नो एन्कम्ब्रेन्स’ सर्टिफिकेट
Plot Loan Online apply कैसे करें?
- ऑनलाइन आवेदन करने के लिए आपको सबसे पहले ऋणदाता की ऑफिसियल वेबसाइट पर जाना होगा.
- वेबसाइट के होम पेज पर आपको Loans के आप्शन में प्लॉट लोन का आप्शन दिखाई देगा इस पर क्लिक करे.
- अगले पेज पर आपके सामने प्लॉट लोन से जुडी सारी जानकारी आ जाएगी.
- आवेदन करने के लिए आपको Apply Now के आप्शन पर क्लिक करना होगा.
- आपके सामने फॉर्म ओपन हो जायेगा.
- इसमें मांगी गई जानकारी को दर्ज करना है और सबमिट पर क्लिक करना है.
- आपके द्वारा फॉर्म सबमिट करने के बाद ऋणदाता के अधिकारी आपसे सम्पर्क करेंगे और लोन की प्रक्रिया को आगे जारी किया जायेगा.
निष्कर्ष
इस आर्टिकल में हमने आपको प्लाट लोन in Hindi के बारे में पूरी जानकारी प्रदान की है. कोई भी व्यक्ति जो अपना घर बनाने के लिए प्लॉट खरीदने की सोच रहा है और उसके पास पैसे नहीं है तो वह इस स्थिति में प्लॉट लोन का लाभ ले सकता है. अगर आपके मन में अभी भी सवाल है की प्लॉट खरीदने के लिए लोन कैसे लें? तो आप इसके लिए हमे कमेंट में लिख सकते है.
FAQs
जब हम कोई जमीन का एक टुकड़ा यानि की प्लॉट खरीदने के लिए लोन लेते है तो वह प्लॉट लोन होता है.
यह अलग अलग ऋणदाता पर निर्भर करता है लेकिन आमतौर पर आप प्लॉट की कीमत का 70% तक ऋण प्राप्त कर सकते है.
