बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन : Bank of Maharashtra Home Loan

बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन : इस आर्टिकल के माध्यम से हम आपको Bank of Maharashtra Home Loan के बारे में जानकारी प्रदान करेंगे जैसे की पात्रता, ब्याज दर, डॉक्यूमेंट आदि।

बँक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन इंटरेस्ट रेट 8.35% प्रतिवर्ष से शुरू होती है। आप प्रॉपर्टी की कीमत का 90% तक ऋण प्राप्त कर सकते है। आप 30 वर्ष तक की अवधि के लिए यह होम लोन ले सकते है।

यह लोन लेने के लिए ग्राहक को ऋणदाता को सिक्यूरिटी देनी होती है | बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन के लिए ग्राहक ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों प्रकार से आवेदन कर सकता है |

Bank of Maharashtra Home Loan in Hindi 2024

बैंक कई प्रकार की होम लोन योजनायें प्रदान करता है | अलग अलग योजना में ऋण राशी और ब्याज दर भी अलग अलग प्रकार से हो सकती है | ग्राहक भारत सरकार की प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत होम लोन पर सब्सिडी प्राप्त कर सकता है |

आप घर बनाने, घर खरीदने, घर की मरमत / नवीनीकरण करने के लिए बैंक ऑफ महाराष्ट्र लोन ले सकते है | नियमित पुनर्भुगतान करने पर अंतिम दो ईएमआई की छूट दी जाती है |

आप ऑनलाइन Bank of Maharashtra Home Loan EMI Calculator की मदद से अपने होम लोन की EMI को निकाल सकते है।

Bank of Maharashtra Home Loan Highlight

लोन का नाम	बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन 2024
लोन देने वाले बैंक का नाम	बैंक ऑफ महाराष्ट्र
ब्याज दर	8.35% प्रतिवर्ष से शुरू
लोन अवधि	30 वर्ष तक
प्रोसेसिंग शुल्क	ऋण राशी का 0.50% तक
ऑफिसियल वेबसाइट	www.bankofmaharashtra.in

Bank of Maharashtra Home Loan Interest Rate 2024

बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन की ब्याज दर 8.35% प्रतिवर्ष से शुरू होती है | बैंक कई प्रकार की होम लोन योजनायें प्रदान करता है | अलग अलग लोन योजना में ब्याज दर भिन्न हो सकती है |

बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन योजनायें

बैंक ऑफ महाराष्ट्र के द्वारा प्रदान की जाने वाली होम लोन योजनायें इस प्रकार से है :

• नए या मौजूदा घर / फ्लैट के निर्माण / विस्तार के लिए महा सुपर हाउसिंग लोन योजना
• प्लॉट की खरीद और उस पर निर्माण के लिए महा सुपर हाउसिंग लोन योजना
• मौजूदा घर/फ्लैट की मरम्मत/नवीनीकरण/परिवर्तन के लिए महा सुपर हाउसिंग लोन योजना
• बैंक ऑफ महाराष्ट्र टॉप अप होम लोन
• बैंक ऑफ महाराष्ट्र कॉम्बो ऋण योजना

नए या मौजूदा घर / फ्लैट के निर्माण / विस्तार के लिए महा सुपर हाउसिंग लोन योजना:-

लाभ / विशेषताएं:

• घर के निर्माण या विस्तार के लिए यह लोन लिया जा सकता है जो 30 वर्ष से अधिक पुराना नहीं होना चाहिए |
• सीधे बिल्डरों/डेवलपर्स/सोसाइटी/अन्य एजेंसियों/विकास प्राधिकरण से निर्माणाधीन/तैयार आवासीय फ्लैट की खरीद के लिए |
• ग्राहक मौजूदा मकान/फ्लैट में विस्तार (अतिरिक्त निर्माण) के लिए इस लोन योजना का लाभ ले सकता है |
• अन्य बैंकों/आवास वित्तीय संस्थानों से प्राप्त मानक श्रेणी के तहत आवेदकों के मौजूदा आवास ऋण खातों का अधिग्रहण |
• इस होम लोन योजना के लिए व्यक्तिगत वेतनभोगी कर्मचारी / स्व-नियोजित पेशेवर / व्यवसायी / कृषक आवेदन कर सकते है |
• Moratorium Period – अधिकतम 36 महीने
• लोन अवधि: अधिकतम 30 वर्ष, 75 वर्ष तक की आयु तक
• कटौती:
  • वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए – नवीनतम मासिक आय के आधार पर 75% तक
  • गैर-वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए – औसत वार्षिक आय के आधार पर 75% तक
• केंद्र सरकार/राज्य सरकार/सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारिओं के लिए प्रोसेसिंग शुल्क – शून्य

ऋण की पात्र मात्रा: अधिकतम ऋण राशि के आधार पर मूल्यांकन की गई ऋण राशि से न्यूनतम होगी:

• स्वीकार्य कटौती मानदंड
• अधिकतम अनुमेय एलटीवी अनुपात
• Loan amount requested

मूल्य और मार्जिन के लिए ऋण मानदंड:

ऋण की श्रेणी (व्यक्तिगत गृह ऋण राशि)	एलटीवी अनुपात	न्यूनतम मार्जिन
30 लाख रूपये तक	90%	10%
30 लाख रूपये से अधिक	80%	20%

प्लॉट की खरीद और उस पर निर्माण के लिए महा सुपर हाउसिंग लोन योजना:-

लाभ / विशेषताएं:

• आवेदक प्लॉट की खरीद और उस पर निर्माण के लिए यह लोन प्राप्त कर सकता है |
• सभी व्यक्तिगत वेतनभोगी कर्मचारी / स्व-नियोजित पेशेवर / व्यवसायी / कृषक इस लोन योजना के लिए आवेदन कर सकते है |
• Moratorium Period:
  • प्लॉट खरीदने के लिए – इसके लिए कोई मोराटोरियम अवधि नहीं है |
  • घर के निर्माण के लिए – अधिकतम 36 महीने
• लोन अवधि – अधिकतम 30 वर्ष
• कटौती:
  • वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए – नवीनतम मासिक आय के आधार पर 75% तक
  • गैर-वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए – औसत वार्षिक आय के आधार पर 75% तक

ऋण की पात्र मात्रा: अधिकतम ऋण राशि के आधार पर मूल्यांकन की गई ऋण राशि से न्यूनतम होगी:

• स्वीकार्य कटौती मानदंड
• अधिकतम अनुमेय एलटीवी अनुपात
• Loan amount requested

मूल्य और मार्जिन के लिए ऋण मानदंड:

प्लॉट खरीदने के लिए :- भूखंड के पंजीकृत मूल्य का न्यूनतम 30%

घर के निर्माण के लिए :-

ऋण की श्रेणी (व्यक्तिगत गृह ऋण राशि)	एलटीवी अनुपात	न्यूनतम मार्जिन
30 लाख रूपये तक	90%	10%
30 लाख रूपये से अधिक	80%	20%

मौजूदा घर/फ्लैट की मरम्मत/नवीनीकरण/परिवर्तन के लिए महा सुपर हाउसिंग लोन योजना:-

लाभ / विशेषताएं:

• नए एकल उधारकर्ताओं के लिए मौजूदा घर/फ्लैट की मरम्मत/नवीनीकरण/परिवर्तन के लिए यह लोन लिया जा सकता है |
• अधिकतम लोन अवधि – 20 वर्ष तक
• इस लोन योजना के तहत कोई Moratorium period की अनुमति नहीं है |
• कटौती:
  • वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए – नवीनतम मासिक आय के आधार पर 75% तक
  • गैर-वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए – औसत वार्षिक आय के आधार पर 75% तक

आवेदन करने के लिए पात्रता:

• वेतनभोगी के लिए: 3.00 लाख रु. (पिछले वर्ष की आय) – नियोक्ता से न्यूनतम पिछले 2 वर्ष का आईटीआर / फॉर्म 16 अनिवार्य है |
• स्व-व्यवसायी पेशेवरों के लिए: 3.00 लाख रु. (पिछले वर्ष की आईटीआर आय के अनुसार) – सहायक दस्तावेजों के साथ न्यूनतम पिछले 2 वर्ष का आईटीआर अनिवार्य है |
• व्यवसायियों के लिए: 3.00 लाख रु. (पिछले वर्ष की आईटीआर आय के अनुसार) – सहायक दस्तावेजों के साथ न्यूनतम पिछले 3 वर्ष का आईटीआर अनिवार्य है |
• कृषि और संबद्ध गतिविधियों में लगे व्यक्ति जिनकी न्यूनतम आय 3 लाख रूपये है वे इस लोन योजना के लिए आवेदन कर सकते है |

ऋण की पात्र मात्रा:

• मरम्मत/नवीनीकरण/परिवर्तन की वास्तविक लागत का 100%
• अधिकतम मात्रा: नवीनतम मूल्यांकन रिपोर्ट के आधार पर संपत्ति के वसूली योग्य मूल्य का अधिकतम 25% जो 3 महीने से अधिक पुराना न हो |

बैंक ऑफ महाराष्ट्र टॉप अप होम लोन:-

लाभ / विशेषताएं:

• इस बैंक के मोजुदा होम लोन ग्राहकों के लिए टॉप-अप होम लोन की सुविधा है |
• अन्य बैंको के मोजुदा होम लोन का Takeover और घर की मरम्मत/नवीनीकरण/साज-सज्जा के लिए इस लोन का लाभ लिया जा सकता है |
• सुविधा की प्रकृति – टर्म लोन |
• कम से कम 18 महीने (टेक ओवर लोन के मामले में 12 महीने) के साथ मौजूदा/टेक-ओवर हाउसिंग लोन लाभार्थी इस लोन के लिए आवेदन कर सकता है |
• अधिस्थगन (अधिकतम 18 महीने) और मानक श्रेणी सहित न्यूनतम 24 महीने के साथ मौजूदा/अधिग्रहण आवास ऋण उधारकर्ता लोन के लिए आवेदन कर सकता है |
• इस बैंक के पुराने होम लोन ग्राहक इस लोन के लिए आवेदन कर सकते है |
• ऋण की परिपक्वता आयु अधिकतम 75 वर्ष होनी चाहिए |

ऋण की मात्रा:

• मौजूदा आवास ऋण उधारकर्ताओं के लिए:
  • घर की मरम्मत/नवीनीकरण/साज-सज्जा की अनुमानित लागत का 100%
  • कुल मिलाकर एलटीवी (ऋण से मूल्य) 75% से अधिक नहीं होना चाहिए
• Moratorium period – शून्य
• मार्जिन – शून्य
• चुकोती अवधि – अधिकतम 15 वर्ष |
• पुराने होम लोन ग्राहक जिन्होंने अपने मोजुदा होम लोन को चुकाकर बंद कर दिया है एसे लोग 180 महीने की अधिकतम चुकौती अवधि के लिए यह लोन ले सकते है |
• कटौती: ऋण की प्रस्तावित ईएमआई सहित सकल आय का 65% से अधिक नहीं होना चाहिए |
• प्रोसेसिंग चार्ज: ऋण राशी का 0.50%

बैंक ऑफ महाराष्ट्र कॉम्बो ऋण योजना:-

लाभ / विशेषताएं:

• नए या मौजूदा घर/फ्लैट के निर्माण या विस्तार के लिए यह लोन लिया जा सकता है |
• केंद्र सरकार, राज्य सरकार, सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारी, प्रतिष्ठित कंपनियों के स्थायी कर्मचारी जो एक वर्ष से सेवा में है वे इस लोन के लिए आवेदन कर सकते है |
• आवेदक की न्यूनतम आयु 21 वर्ष और अधिकतम आयु 60 वर्ष होनी चाहिए |
• आवेदन करने वाले व्यक्ति की वार्षिक आय न्यूनतम 4 लाख रूपये होनी चाहिए |
• ग्राहक न्यूनतम 15 लाख रूपये का लोन प्राप्त कर सकता है |
• वेतन भोगी व्यक्ति अपनी मासिक आय का 60 से 75 टाइम लोन राशी प्राप्त कर सकता है |
• मार्जिन :
  • 20 लाख रूपये तक का ऋण – 15%
  • 20 लाख रूपये से अधिक और 75 लाख रूपये तक का ऋण – 20%
  • 75 लाख से अधिक का ऋण – 25%
• लोन अवधि: अधिकतम 30 वर्ष
• कटोती: 65% तक की कटौती की अनुमति है |
• प्रोसेसिंग चार्ज: ऋण राशी का 0.15%, अधिकतम-25,000 रूपये
• ऋण परिपक्वता पर आवेदक की अधिकतम आयु 75 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए |

Maharashtra Bank Home Loan Documents required

• आवेदन पत्र विधिवत पूर्ण और हस्ताक्षरित
• 2 पासपोर्ट साइज़ फोटो
• पहचान का प्रमाण (कोई एक): चुनाव पहचान पत्र / पैन कार्ड / आधार कार्ड / ड्राइविंग लाइसेंस / वर्तमान नियोक्ता द्वारा जारी फोटो पहचान पत्र / पासपोर्ट |
• निवास का प्रमाण (कोई भी एक): बिजली का बिल / चुनाव पहचान पत्र / टेलीफोन बिल (लैंडलाइन) / आधार कार्ड / ड्राइविंग लाइसेंस / वर्तमान नियोक्ता द्वारा जारी फोटो पहचान पत्र / पासपोर्ट |
• गारंटर फॉर्म के साथ नेट वर्थ प्रूफ / इनकम प्रूफ (यदि लागू हो) |
• गारंटर का आईटी रिटर्न केवाईसी दस्तावेजों के साथ |
• Takeover के मामले में :
  • आज की तारीख के अनुसार ऋण बकाया विवरण
  • पिछले 12 महीनों के लिए ऋण खाता विवरण
  • बैंक से दस्तावेज़ पावती रसीद

वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए दस्तावेज:

• पिछले 3 महीनों की नवीनतम वेतन पर्ची की मूल / प्रमाणित प्रति
• पिछले 2 वर्षों के आईटी रिटर्न की प्रतियां आईटी विभाग / आईटी मूल्यांकन आदेशों द्वारा विधिवत रूप से स्वीकार की जाती हैं या नियोक्ता से पिछले 2 वर्षों के लिए फॉर्म 16
• जहां भी संभव हो, मासिक किस्त के प्रेषण के लिए नियोक्ता से वचनबद्धता
• पिछले 6 महीनों का बैंक खाता विवरण

गैर-वेतनभोगी वर्ग/व्यवसायी/पेशेवर के लिए:

• नवीनतम 3 साल का आयकर रिटर्न (पेशेवरों के मामले में 2 वर्ष) जिसमें आय की गणना, लाभ और हानि खाता, बैलेंस शीट, ऑडिट रिपोर्ट आदि शामिल हैं |
• दुकान स्थापना अधिनियम
• टैक्स रजिस्ट्रेशन कॉपी
• कंपनी पंजीकरण लाइसेंस
• पिछले एक साल का बैंक स्टेटमेंट

संपत्ति दस्तावेज:

• आवासीय इकाई की खरीद के लिए किए गए भुगतान की रसीदें
• प्रस्तावित निर्माण/क्रय के स्वीकृत चित्रों की प्रति
• फ्लैट/घर के निर्माण के लिए सक्षम प्राधिकारी से अनुमति
• अर्बन लैंड सीलिंग एंड रेगुलेशन एक्ट 1976 के तहत सक्षम प्राधिकारी से अनुमति
• बिल्डर/को-ऑपरेटिव सोसाइटी/विकास प्राधिकरण/अपार्टमेंट मालिकों के संघ आदि से आवंटन पत्र

बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन के लिए आवेदन कैसे करें ?

इस होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए निचे दिए गये स्टेप फॉलो करें:

Bank of Maharashtra Home Loan apply online

• अगर आप ऑनलाइन आवेदन करना चाहते है तो आपको सबसे पहले बैंक ऑफ महाराष्ट्र की ऑफिसियल वेबसाइट पर आना होगा |

• वेबसाइट के होम पेज पर Personal > Loans के आप्शन में कई प्रकार की होम लोन योजनायें दिखाई देगी |
• आप जिस होम लोन के लिए आवेदन करना चाहते है उस पर क्लिक करें |
• अगले पेज पर आपके सामने उस होम लोन से जुडी हुई सारी जानकारी आ जाएगी |
• आवेदन करने के लिए आपको इसी पेज पर Apply Now का आप्शन दिखाई देगा इस पर click करें |
• अगले पेज पर फॉर्म ओपन होगा उसमे मांगी गई जानकारी दर्ज करनी है और फॉर्म को submit करना है |
• उसके बाद बैंक के कर्मचारी आपसे सम्पर्क करेंगे और लोन की प्रक्रिया को आगे जारी किया जायेगा |

बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन के लिए ऑफलाइन आवेदन करें

• ऑफलाइन आवेदन करने के लिए आपको सबसे पहले अपने नजदीकी बैंक ऑफ महाराष्ट्र बैंक की शाखा में जाना होगा |
• बैंक शाखा में जाकर बैंक कर्मचारी से आपको सम्पर्क करना होगा |
• बैंक कर्मचारी आपको होम लोन से जुडी हुई सारी जानकारी प्रदान करेगा |
• फिर आवेदक के दस्तावेज वेरीफाई किये जायेंगे |
• आवेदन करने के लिए आपको एक आवेदन फॉर्म भरना होगा और वहीँ पर जमा करवाना है |
• अगर आपका लोन अप्रूवल हो जाता है तो लोन की राशी आपके बैंक खाते में ट्रान्सफर कर दी जायगी |

Customer Care Number

• All India Toll Free Number : 1800-233-4526 / 1800-102-2636

निष्कर्ष

इस article में हमने आपको Bank of Maharashtra Se Home Loan Kaise Le के बारे में पूरी जानकारी देने की कोशिश की है | कोई भी व्यक्ति जो घर बनाना, खरीदना या घर का नवीनीकरण/मरमत करना चाहता है वह अपनी चुकोती क्षमता के आधार पर बैंक ऑफ महाराष्ट्र लोन प्राप्त कर सकत है | आप बैंक के कस्टमर केयर नंबर पर कॉल करके इस लोन के बारे में अन्य जानकारी ले सकते है।

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