Central Bank of India Home Loan: सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया होम लोन कैसे लें?

सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया होम लोन : सेंट्रल बैंक लोगो के घर के सपने को पूरा करने के लिए आकर्षक ब्याज दर पर होम लोन प्रदान कर रहा है। इस लेख में हम Central Bank of India Home Loan पर एक नजर डालेंगे और इसके बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करने की कोशिश करेंगे।

वर्तमान समय में सेंट्रल बैंक होम लोन इंटरेस्ट रेट 8.45% प्रतिवर्ष से शुरू होती है | यह होम लोन आप 30 वर्ष की लम्बी अवधि के लिए प्राप्त कर सकते है। अगर आप घर बनाने की सोच रहे है और आपके पास पैसो की कमी है तो आप Central Bank of India के होम लोन के साथ जुड़ सकते है |

सेंट्रल बैंक से लोन लेने के लिए आपको अप्लाई करना होगा जिसकी पूरी जानकारी यहाँ पर विस्तार से दी गई है।

Central Bank of India Home Loan in Hindi

कोई भी व्यक्ति घर बनाने, घर खरीदने या घर के नवीनीकरण के लिए होम लोन ले सकता है | Central Bank of India कई प्रकार की होम लोन योजना ग्राहकों को प्रदान करता है | प्रतेक होम लोन योजना की ब्याज दर और लोन राशी अलग अलग प्रकार से हो सकती है |

सेंट्रल बैंक प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत होम लोन पर सब्सिडी भी प्रदान करता है। लोन की राशी आवेदक के कई कारको जैसे की आवेदक का CIBIL Score, आय, आयु, रहने का स्थान आदि पर निर्भर करता है |

Central Bank of India Home Loan का प्रोसेसिंग फीस ऋण राशी का 0.50% + GST है जो न्यूनतम 2500 रूपये और अधिकतम 20,000 रूपये है | सेंट्रल बैंक होम लोन कैलकुलेटर की मदद से आपको अपने लोन की EMI की गणना कर सकते है जो आपको यह जानने में मदद करता है की लोन के भुगतान के समय आपको कितने रूपये की क़िस्त चुकानी होगी।

Central Bank of India Home Loan Highlight

लोन का नाम	सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया होम लोन 2024
लोन देने वाले बैंक का नाम	सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया
लोन राशी	संपत्ति मूल्य के 90% तक
लोन अवधि	30 वर्ष
ब्याज दर	8.45% प्रतिवर्ष से शुरू
प्रोसेसिंग शुल्क	ऋण राशी का 0.50% + GST, न्यूनतम – 2500 रूपये, अधिकतम – 20,000 रूपये
आवेदन मोड	ऑनलाइन / ऑफलाइन
ऑफिसियल वेबसाइट	www.centralbankofindia.co.in

Central Bank of India Home Loan Interest Rate 2024

सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया होम लोन की ब्याज दर 8.45% प्रतिवर्ष से शुरू होती है | अच्छी आय और क्रेडिट स्कोर वाले लोग बैंक की आकर्षक होम लोन ब्याज दर का लाभ ले सकते है। आपको विभिन बैंको के होम लोन की ब्याज दर में तुलना करनी चाहिए जिससे आप सबसे सस्ते होम लोन की तलाश कर सकते है.

ऋण की मात्र और मार्जिन:

वेतनभोगी ग्राहक के लिए:

• 30 लाख रुपये तक के ऋण की लागत का 90%
• 30 लाख से 75 लाख तक की लागत का 80%
• 75 लाख रूपये से अधिक ऋण की लागत का 75%
• मोजुदा घर, फ्लैट के मरमत, नवीनीकरण, विस्तार की लागत का 75%, अधिकतम 10 लाख रुपए के अधीन |
• ईएमआई/एनएमआई अनुपात के पात्रता मानदंड को पूरा करने के बाद लागत का 75%
• प्लॉट की लागत हाउसिंग यूनिट की कुल लागत के 75% से अधिक नहीं होनी चाहिए |

गैर-वेतनभोगी उधारकर्ता के लिए:

• 75 लाख रुपये तक के ऋण की लागत का 80%
• 75 लाख रुपये से अधिक के ऋण के लिए लागत का 75%
• मोजुदा घर, फ्लैट के मरमत, नवीनीकरण, विस्तार की लागत का 75%, अधिकतम 10 लाख रुपए के अधीन |
• ईएमआई/एनएमआई अनुपात के पात्रता मानदंड को पूरा करने के बाद लागत का 75%
• प्लॉट की लागत हाउसिंग यूनिट की कुल लागत के 75% से अधिक नहीं होनी चाहिए |

ऋण की मात्रा – ईएमआई/एनएमआई अनुपात के आधार पर आवेदक की शुद्ध वार्षिक आय और चुकौती क्षमता के आधार पर | शुद्ध वार्षिक आय के आधार पर ईएमआई/एनएमआई अनुपात को आप निचे दी गई तालिका से आसानी से समझ सकते है :

वार्षिक आय	ईएमआई/एनएमआई अनुपात (अधिकतम)
1.20 लाख रुपए तक	20%
1.20 लाख से 3 लाख रूपये तक	30%
3 लाख से 5 लाख रुपए तक	55%
5 लाख से 8 लाख रुपए तक	60%
8 लाख से 10 लाख रुपए तक	65%
10 लाख रूपये से अधिक होने पर	66.67%

सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया होम लोन के प्रकार

यह बैंक कई प्रकार के होम लोन प्रदान करता है जो की इस प्रकार है :

• सेंट होम लोन (Cent Home loan)
• सेंट गृह लक्ष्मी (Cent Grih Lakshmi)
• सेंट होम डबल प्लस योजना (Cent Home Double Plus Scheme)
• तीसरा या चौथा घर/फ्लैट खरीदने के लिए सेंट होम लोन योजना (Cent Home Loan Scheme for purchasing 3rd or 4th house/flat)
• सेंट होम लोन लाभार्थियों को टॉपअप सुविधा (Topup Facility To Cent Home Loan Beneficiaries)

सेंट होम लोन:

• यह लोन आप न्यू घर / फ्लैट खरीदने, उसके निर्माण करने के लिए या मोजुदा घर/फ्लैट की मरम्मत/नवीनीकरण/परिवर्तन करने के लिए प्राप्त कर सकते है |
• आवेदन करते समय आवेदक की न्यूनतम आयु 18 वर्ष होनी चाहिए |
• एनआरआई भी इस होम लोन के लिए आवेदन कर सकते है |
• ऋण की मात्रा – ईएमआई/एनएमआई अनुपात के आधार पर आवेदक की शुद्ध वार्षिक आय और चुकौती क्षमता के आधार पर |
• इस लोन की लोन अवधि अधिकतम 30 वर्ष है | मरमत, नवीनीकरण के मामले में यह 10 वर्ष है |
• ग्राहक का CIBIL Score बहुत अच्छा होना चाहिए |
• Moratorium period: अधिकतम 24 महीने |

सेंट गृह लक्ष्मी होम लोन:

• एक मात्र महिला ग्राहक या प्रथम नामित ग्राहक इस लोन के लिए आवेदन कर सकता है |
• सिबिल/सीआरआईएफ के लिए सिबिल स्कोर 725 या इससे अधिक होना चाहिए |
• एक्सपेरियन के लिए सिबिल स्कोर 750 या इससे अधिक होना चाहिए |
• अगर महिलाएं प्रमुख उधारकर्ता है तो उनको EMI में छुट प्रदान की जाएगी | माफ़ की जाने वाली EMI की संख्या इस प्रकार है :
  • 30 वर्ष की लोन अवधि – 5 EMI
  • 25 वर्ष की लोन अवधि – 4 EMI
  • 20 वर्ष की लोन अवधि – 3 EMI
• इस लोन के तहत लाभार्थी प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत होम लोन पर सब्सिडी भी प्राप्त कर सकता है |
• खुदरा उत्सव बोनांजा-2021 के तहत इस लोन पर 31.12.2021 तक प्रोसेसिंग शुल्क को माफ़ कर दिया गया है |

सेंट होम डबल प्लस योजना:

• इस होम लोन को मुख्य दो भागो में विभाजित किया गया है :
  • ओवरड्राफ्ट सुविधा के साथ होम लोन
  • अन्य उद्देश्य जैसे घर के नवीनीकरण, मरमत, ब्याह, यात्रा, अवकाश आदि के लिए होम लोन |
• यह लोन आप मौजूदा घर/फ्लैट के निर्माण करने के लिए या उनके विस्तार के लिए ले सकते है |
• कोई भी व्यक्तिगत वेतनभोगी कर्मचारी, स्व-नियोजित व्यक्ति, पेशेवर व्यक्ति इस होम लोन के लिए आवेदन कर सकता है |
• आवेदन करते समय आवेदक की न्यूनतम आयु 18 वर्ष होनी चाहिए |
• Moratorium period: अधिकतम 36 महीने |
• 20 लाख रुपए तक के लोन राशी के लिए वेतनभोगी व्यक्तियों को किसी भी प्रकार की कोई गारंटी नहीं देनी होती है |

तीसरा या चौथा घर/फ्लैट खरीदने के लिए सेंट होम लोन योजना:

• नया घर , फ्लैट खरीदने या उसके विस्तार के लिए या मोजुदा घर के विस्तार के लिए यह लोन लिया जा सकता है |
• घर या फ्लैट 40 वर्ष से अधिक पुराना नहीं होना चाहिए |
• कोई भी व्यक्ति इस लोन के लिए आवेदन कर सकता है |
• ऋण की मात्रा – उधारकर्ता की चुकौती क्षमता और संपत्ति के मूल्य के आधार पर |

मार्जिन:

वेतनभोगी ग्राहकों के लिए:

• 30 लाख रुपए तक ऋण पर :
• नए या मौजूदा फ्लैट के निर्माण / खरीद / मौजूदा घर या फ्लैट के विस्तार के लिए न्यूनतम 10%
• मरम्मत/नवीनीकरण/परिवर्तन के लिए न्यूनतम 25%, अधिकतम 10 लाख रुपए के अधीन
• भूखंड की खरीद के लिए न्यूनतम 25%
• 30 लाख से 75 लाख रुपए के ऋण के लिए:
• नए या मौजूदा फ्लैट या घर के निर्माण / मौजूदा घर या फ्लैट के विस्तार के लिए न्यूनतम 20%
• भूखंड की खरीद के लिए न्यूनतम 25%
• 75 लाख से अधिक ऋण के लिए:
• नए या मौजूदा फ्लैट या घर के निर्माण / खरीद / मौजूदा घर के विस्तार या फ्लैट / भूखंड की खरीद के लिए न्यूनतम 25%

गैर-वेतनभोगी ग्राहकों के लिए:

• 75 लाख रूपये तक के ऋण पर:
• नए या मौजूदा फ्लैट या घर के निर्माण / मौजूदा घर या फ्लैट के विस्तार के लिए न्यूनतम 20%
• मौजूदा घर या फ्लैट की मरम्मत / नवीनीकरण / परिवर्तन के लिए न्यूनतम 25%, अधिकतम 10 लाख रुपये के अधीन
• भूखंड की खरीद के लिए न्यूनतम 25%
• 75 लाख रूपये से अधिक ऋण के लिए:
• नए या मौजूदा फ्लैट या मकान के निर्माण/खरीद के लिए न्यूनतम 25%/मौजूदा घर का विस्तार या फ्लैट/भूखंड की खरीद

Central Bank of India Home Loan Eligibility

• आवेदन करने के लिए आवेदक की न्यूनतम आयु 18 वर्ष होनी चाहिए |
• अधिकतम आयु 75 वर्ष |
• भारत के निवासी और भारत के अनिवासी दोनों इस लोन के लिए आवेदन कर सकते है |
• कोई भी वेतन भोगी और स्वरोजगार लोन के लिए आवेदन कर सकता है |
• आवेदन का क्रेडिट स्कोर अच्छा होना चाहिए |

Central Bank of India Home Loan Documents Required

• पहचान प्रमाण (पासपोर्ट/पैन कार्ड/ड्राइविंग लाइसेंस/आधार कार्ड/वोटर आईडी कार्ड)
• एड्रेस प्रूफ (वोटर आईडी कार्ड/आधार कार्ड/उपयोगिता बिलों की प्रति/वोटर आईडी/ड्राइविंग लाइसेंस/वैध पासपोर्ट)
• आय प्रमाण – नवीनतम फॉर्म 16 या आयकर (आईटी) रिटर्न / हालिया वेतन पर्ची
• बैंक स्टेटमेंट
• संपत्ति के शीर्षक दस्तावेज

Central Bank of India Home Loan Apply Online

• ऑनलाइन आवेदन करने के लिए आपको सबसे पहले सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया की ऑफिसियल वेबसाइट पर आना होगा |

• वेबसाइट के होम पेज पर Apply For Retail Loan का आप्शन दिखाई देगा इस पर क्लिक करें |
• इस लिंक पर क्लिक करने के बाद अगले पेज पर आपको Retail loan का आप्शन दिखाई देगा इस पर क्लिक करें |
• न्यू पेज पर आने के बाद आपको Apply for Loan का आप्शन दिखाई देगा इस पर क्लिक करें |
• अगले पेज पर आपके सामने दो आप्शन Yes और No का आएगा |
• अगर आप बैंक के मोजुदा ग्राहक है तो आपको yes पर क्लिक करना है और न्यू ग्राहक होने पर आपको no पर क्लिक करना है |
• फिर आपके सामने आवेदन फॉर्म ओपन होगा |
• फॉर्म में मांगी गई जानकारी सही सही दर्ज करें और फॉर्म को submit करें |
• फॉर्म submit करने के बाद बैंक के प्रतिनिधि आपसे सम्पर्क करेंगे और लोन की प्रकिया को आगे जारी किया जायेगा |

सेंट्रल बैंक होम लोन के लिए ऑफलाइन आवेदन करें

• ऑफलाइन आवेदन करने के लिए आपको सबसे पहले अपने नजदीकी सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया की शाखा में जाना होगा |
• बैंक शाखा में जाकर बैंक कर्मचारी से आपको सम्पर्क करना होगा |
• बैंक कर्मचारी आपको होम लोन से जुडी हुई सारी जानकारी प्रदान करेगा |
• उसके बाद आपके Documents वेरीफाई किये जायेंगे |
• फिर आपको लोन आवेदन फॉर्म दिया जायेगा |
• आपको यह फॉर्म भरना होगा, अपने दस्तावेज अटेच करके इसे वही पर जमा करवाना है |
• अगर आप बैंक के होम लोन की सभी शर्तो को पूरा करते है तो आपका लोन अप्रूवल कर दिया जायेगा और लोन की राशी आपके बैंक खाते में ट्रान्सफर कर दी जाएगी |

Home Loan Fees and Charges

• प्रोसेसिंग शुल्क – ऋण राशी का 0.50% + GST, न्यूनतम – 2500 रूपये और अधिकतम 20,000 रूपये |
• दस्तावेज़ीकरण शुल्क – 1350 रूपये + GST

सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया होम लोन स्टेटस चेक कैसे करें ?

• अपने आवेदन की स्थिति को चेक करने के लिए आपको सबसे पहले Central Bank of India की ऑफिसियल वेबसाइट पर आना होगा |
• वेबसाइट के होम पेज पर Apply For Retail Loan का आप्शन दिखाई देगा इस पर क्लिक करें |
• अगले पेज पर Retail loan को Select करें |
• न्यू पेज पर आने के बाद आपको Track Status का आप्शन दिखाई देगा इस पर क्लिक करें |
• अगले पेज पर आप अपने रेफरेंस नंबर की मदद से अपने आवेदन की स्थिति को ट्रैक कर सकते है |

Customer care Number

• Toll Free Number: 1800 22 1911

निष्कर्ष

सस्ते ब्याज दर पर होम लोन की तलाश कर रहे लोगो के लिए सेंट्रल बैंक होम लोन एक अच्छा आप्शन है। इस लेख को पढ़कर आप इस होम लोन के लिए आसानी से अप्लाई कर सकते है और अपनी जरुरतो को पूरा कर सकते है।

अगर आपको इस लोन के बारे में अन्य जानकारी लेनी है तो आप सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया होम लोन कस्टमर केयर नंबर पर कॉल करके अधिक जानकारी ले सकते है |

FAQs